臺北市松山區長春路420之1號3F/7F
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,570 萬 82.7 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物21.78 坪
公設比19.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 敦化段一小段 749 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
長春路中位 70
松山區 2020 年中位 72.9
比長春路中位 高 18%比松山區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,570 萬
+22%
2026 年推估3,144 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。