臺北市士林區大南路285巷3號
2019-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 68.1 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物22.43 坪
公設比13.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 百齡段三小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 55.5
大南路中位 52.4
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 23%比大南路中位 高 30%比士林區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+13%
2026 年推估1,995 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。