臺北市北投區福美路170號12F/13F
2020-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 16.6 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物29.24 坪
公設比25.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 新洲美段 17 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
福美路中位 38.2
北投區 2020 年中位 50.5
比福美路中位 低 57%比北投區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+24%
2026 年推估1,214 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-08-14 11F/13F 4房2廳2衛 · 59.2 坪 16.3 萬/坪總 967 萬 2018-05-30 4F/13F 4房2廳2衛 · 59.2 坪 21.4 萬/坪總 1,267 萬 2017-11-24 9F/13F 4房2廳2衛 · 59.01 坪 15.9 萬/坪總 938 萬 2017-11-24 5F/13F 4房2廳2衛 · 59.2 坪 14.9 萬/坪總 880 萬 2017-11-24 10F/13F 4房2廳2衛 · 59.2 坪 16.1 萬/坪總 953 萬 2017-11-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 58.91 坪 17.1 萬/坪總 1,005 萬 2017-11-24 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.2 坪 15.3 萬/坪總 906 萬 2017-11-24 4F/13F 4房2廳2衛 · 59.2 坪 14.7 萬/坪總 867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。