臺北市士林區中山北路七段114巷59號3F/4F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 45.1 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物31.51 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 天山段一小段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
中山北路七段中位 59.8
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 25%比士林區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,611 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本約標的物有滲漏水，位置在臥室牆面角落，浴室地板，賣方對上列滲漏水無須修繕，由買方自行承受負擔
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。