臺北市大安區復興南路一段62號9F/12F
2026-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 96.8 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物15.76 坪
公設比13.2%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 懷生段一小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 79.2
復興南路一段中位 102.8
大安區 2026 年中位 105.4
比本棟中位 高 22%比復興南路一段中位 低 6%比大安區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 9F/12F 4房2廳1衛 · 31.95 坪 84.5 萬/坪總 2,700 萬 2024-11-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 81 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 22 坪 80 萬/坪總 1,760 萬 2023-07-09 3F/12F 0房1廳1衛 · 18.22 坪 82.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 80.2 萬/坪總 1,775 萬 2022-11-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.15 坪 78.9 萬/坪總 1,590 萬 2021-10-09 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 79.2 萬/坪總 1,955 萬 2020-11-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 73.9 萬/坪總 2,768 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
復興南路一段107巷5弄14之1號 100.7 萬/坪 復興南路一段390號 99 萬/坪 復興南路一段126巷1號 56.5 萬/坪 復興南路一段173號 149.2 萬/坪 復興南路一段342號 145.1 萬/坪 復興南路一段82號 82.2 萬/坪 復興南路一段107巷5弄11號 76.6 萬/坪 復興南路一段279巷20號 120 萬/坪 復興南路一段103號 93.8 萬/坪 復興南路一段352號 88.1 萬/坪 復興南路一段135巷3號 63.3 萬/坪 復興南路一段293號 123.4 萬/坪 復興南路一段372號 100.8 萬/坪 復興南路一段175號 153.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。