臺北市中正區仁愛路二段21號2F/12F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 89.5 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物38.61 坪
公設比13.3%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 中正段一小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 89.5
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 13%比中正區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。