臺北市大同區民權西路122號14F/14F
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 57.9 萬/坪 × 16.23 坪
權狀坪數16.23 坪
主建物6.8 坪
公設比49.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.23 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪16.23 坪
土地坐落 雙連段二小段 50 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 78.5
民權西路中位 70.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 26%比民權西路中位 低 18%比大同區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+22%
2026 年推估1,143 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。