臺北市北投區奇岩路231號1F/5F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 60 萬/坪 × 75.3 坪
權狀坪數75.3 坪
主建物41.95 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.3 坪
└ 主建物 41.95 坪
└ 公設等 33.35 坪
土地持分 59.2 坪
0 坪75.3 坪
土地坐落 崇仰段二小段 553 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,240 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 58.1
奇岩路中位 36.3
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 3%比奇岩路中位 高 65%比北投區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+10%
2026 年推估4,952 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,392 萬
每月月付127,078 元
30 年總利息1,183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。