臺北市文山區木柵路一段85號3F/12F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 41.9 萬/坪 × 59.69 坪
權狀坪數59.69 坪
主建物31.35 坪
公設比42.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.69 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪59.69 坪
土地坐落 華興段四小段 656 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
木柵路一段中位 63.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比木柵路一段中位 低 34%比文山區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。