臺北市松山區富錦街359巷3弄15號
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 70.3 萬/坪 × 102.45 坪
權狀坪數102.45 坪
主建物64.15 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 102.45 坪
└ 主建物 64.15 坪
└ 公設等 38.3 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪102.45 坪
土地坐落 民生段 104-21 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
富錦街中位 77
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比富錦街中位 低 9%比松山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,200 萬
+30%
2026 年推估9,373 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。