臺北市北投區行義路96巷21號5F/5F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 61.7 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物14.74 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 行義段二小段 424 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 63.7
行義路中位 41.3
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 3%比行義路中位 高 49%比北投區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+9%
2026 年推估2,079 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。