臺北市文山區和興路6巷4號10F/14F
2020-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 54.9 萬/坪 × 1.09 坪
權狀坪數1.09 坪
主建物0.86 坪
公設比11.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 1.09 坪
└ 主建物 0.86 坪
└ 公設等 0.23 坪
土地持分 0.25 坪
0 坪1.09 坪
土地坐落 華興段四小段 325 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價60 萬
扣車位後房價60 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 35.3
和興路中位 46.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 56%比和興路中位 高 18%比文山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交60 萬
+22%
2026 年推估73 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：持分建物及土地交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。