臺北市北投區文林北路306號8F/23F
2020-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,514 萬 64 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物30.38 坪
公設比28%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 31.09 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 文林段五小段 331-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,514 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,234 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 69.4
文林北路中位 68.7
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 低 8%比文林北路中位 低 7%比北投區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,514 萬
+24%
2026 年推估4,371 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）647 萬
貸款（8 成）2,587 萬
每月月付96,927 元
30 年總利息902 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 9F/23F 4房2廳2衛 · 83.14 坪 88 萬/坪總 5,888 萬 2022-04-10 9F/23F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 74.6 萬/坪總 4,600 萬 2021-11-12 17F/23F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 69.4 萬/坪總 4,280 萬 2020-11-24 9F/23F 4房2廳2衛 · 83.14 坪 48 萬/坪總 3,988 萬 2020-08-21 8F/23F 0房0廳0衛 · 72.03 坪 64.1 萬/坪總 4,173 萬 2020-08-13 5F/23F 4房2廳2衛 · 83.14 坪 53.3 萬/坪總 4,431 萬 2020-04-04 10F/23F 0房0廳0衛 · 72.03 坪 58.3 萬/坪總 4,200 萬 2019-11-17 5F/23F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 66.5 萬/坪總 3,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。