臺北市中山區新生北路一段59之1號3F/12F
2017-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 49.7 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物29.13 坪
公設比8.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 長安段三小段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 60.6
新生北路一段中位 64.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 18%比新生北路一段中位 低 23%比中山區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。