臺北市北投區中央北路四段541巷3號17F/18F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,864 萬 58.1 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物15.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 豐年段四小段 56 地號
價格拆解
成交總價1,864 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,654 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 53.1
中央北路四段中位 44.2
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 9%比中央北路四段中位 高 31%比北投區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,864 萬
+12%
2026 年推估2,083 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,323 萬
每月月付49,572 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本案係預售屋
同址其他成交（8 筆）
2022-10-05 13F/18F 2房1廳1衛 · 41.07 坪 72 萬/坪總 2,230 萬 2022-08-30 18F/18F 2房1廳1衛 · 41.06 坪 76.3 萬/坪總 2,442 萬 2022-05-30 6F/18F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 72 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-02 15F/18F 1房1廳1衛 · 41.07 坪 56.2 萬/坪總 1,810 萬 2021-06-17 5F/18F 0房0廳0衛 · 28.47 坪 50.9 萬/坪總 1,450 萬 2019-02-22 4F/18F 0房0廳0衛 · 39.88 坪 45.7 萬/坪總 1,490 萬 2019-01-06 16F/18F 2房1廳1衛 · 28.48 坪 56.1 萬/坪總 1,597 萬 2018-12-24 7F/18F 2房1廳1衛 · 28.48 坪 46.4 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。