臺北市內湖區麗山街328巷8號3F/5F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 54.9 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物24.24 坪
公設比19.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 碧湖段四小段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 59.9
麗山街中位 56.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 8%比麗山街中位 低 2%比內湖區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+9%
2026 年推估2,018 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費260855元；含仲介費500000元；含地政士服務費3000元；陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。