臺北市北投區公路161巷19號5F/5F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,837 萬 60.4 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物20.93 坪
公設比36.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 30.82 坪
土地持分 25.4 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 溫泉段三小段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,837 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,587 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 54.4
公路中位 53.4
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 11%比公路中位 高 13%比北投區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,837 萬
+22%
2026 年推估3,451 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,536 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。