臺北市北投區石牌路二段315巷28弄16號4F/7F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 57 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物8.11 坪
公設比48.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 行義段四小段 464-1 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 67.9
石牌路二段中位 64
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 低 16%比石牌路二段中位 低 11%比北投區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+21%
2026 年推估1,558 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。