臺北市松山區南港路三段225號7F/12F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 62 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物19.61 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 玉成段三小段 435 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
南港路三段中位 59.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比南港路三段中位 高 5%比松山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+27%
2026 年推估2,801 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。