臺北市中山區新生北路三段61號5F/9F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 49.3 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物9.15 坪
公設比14.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 9.15 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 德惠段三小段 282 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 54.6
新生北路三段中位 58
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 10%比新生北路三段中位 低 15%比中山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+22%
2026 年推估734 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。