臺北市文山區羅斯福路五段192巷5弄15號4F/5F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 55.2 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物36.7 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 萬隆段二小段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 55.2
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 低 8%比文山區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。