臺北市文山區興隆路四段74巷21弄5號9F/13F
2015-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 48.1 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物27.83 坪
公設比43%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 實踐段二小段 38 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
興隆路四段中位 46.7
文山區 2015 年中位 47.9
比興隆路四段中位 高 3%比文山區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。