臺北市士林區劍潭路10號1F/13F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,186 萬 117.9 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物13.42 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 光華段四小段 799 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.9 萬/坪
本筆成交 117.9
本棟中位 117.9
劍潭路中位 82
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比劍潭路中位 高 44%比士林區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,186 萬
+2%
2026 年推估2,222 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,749 萬
每月月付65,517 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。