臺北市大安區濟南路三段62之1號2F/7F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 74.4 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物38.77 坪
公設比5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 懷生段三小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 96.7
濟南路三段中位 121.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 23%比濟南路三段中位 低 39%比大安區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,370 萬
+12%
2026 年推估3,773 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。