臺北市中山區吉林路407巷3號6F/7F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 63.1 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物28.73 坪
公設比5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 德惠段二小段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
吉林路中位 67.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比吉林路中位 低 7%比中山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,188 萬
+15%
2026 年推估2,525 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。