臺北市大安區新生南路一段97巷12號3F/7F
2016-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,600 萬 103.6 萬/坪 × 63.7 坪
權狀坪數63.7 坪
主建物30.58 坪
公設比42.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.7 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 33.12 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪63.7 坪
土地坐落 懷生段三小段 452 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價6,150 萬
單價 103.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.6 萬/坪
本筆成交 103.6
本棟中位 107.5
新生南路一段中位 97.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 4%比新生南路一段中位 高 6%比大安區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。