臺北市文山區木柵路三段96號4F/19F
2017-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 38.9 萬/坪 × 175.03 坪
權狀坪數175.03 坪
主建物115.75 坪
公設比31.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 175.03 坪
└ 主建物 115.75 坪
└ 公設等 59.28 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪175.03 坪
土地坐落 木柵段三小段 285 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 58
木柵路三段中位 57.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 33%比木柵路三段中位 低 33%比文山區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-11-10 12F/19F 4房2廳2衛 · 70.53 坪 59.3 萬/坪總 3,800 萬 2025-09-11 5F/19F 4房2廳2衛 · 75.39 坪 42.5 萬/坪總 3,200 萬 2025-06-12 16F/19F 4房2廳2衛 · 72.12 坪 71.9 萬/坪總 4,588 萬 2021-02-06 16F/19F 4房2廳2衛 · 72.12 坪 58 萬/坪總 3,748 萬 2017-09-30 15F/19F 4房2廳2衛 · 77.27 坪 38.2 萬/坪總 2,950 萬 2013-10-25 5F/19F 4房2廳3衛 · 99.54 坪 30.2 萬/坪總 3,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。