臺北市大安區和平東路二段107巷18號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,228 萬 90.6 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物13.36 坪
公設比34.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 瑞安段三小段 476 地號
價格拆解
成交總價3,228 萬
扣車位後房價3,228 萬
單價 90.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.6 萬/坪
本筆成交 90.6
本棟中位 120.1
和平東路二段中位 87.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 25%比和平東路二段中位 高 3%比大安區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,228 萬
+12%
2026 年推估3,617 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,747 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 155.5 萬/坪總 1,630 萬 2025-05-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 10.48 坪 152.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 14.13 坪 154.1 萬/坪總 1,743 萬 2024-06-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 154 萬/坪總 1,615 萬 2024-01-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 115.1 萬/坪總 1,680 萬 2023-06-16 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.91 坪 126.2 萬/坪總 1,125 萬 2021-06-20 2F/7F 0房2廳0衛 · 12.31 坪 120.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-01-31 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 106.6 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。