臺北市中山區天津街57號
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 41,000 萬 69.5 萬/坪 × 589.95 坪
權狀坪數589.95 坪
主建物463.71 坪
公設比14.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 589.95 坪
└ 主建物 463.71 坪
└ 公設等 126.24 坪
土地持分 68.97 坪
0 坪589.95 坪
土地坐落 正義段三小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 69.5
天津街中位 57
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比天津街中位 高 22%比中山區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交41,000 萬
+2%
2026 年推估41,665 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,200 萬
貸款（8 成）32,800 萬
每月月付1,228,820 元
30 年總利息11,438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局55房0廳55衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案標的現況為飯店建物整棟為飯店使用。總價款包含：土地價款391776361元建物價款17261393元動產價款962246元。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。