臺北市北投區行義路130巷6之2號3F/7F

2021-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 420 萬 33.4 萬/坪 × 12.58 坪

權狀坪數12.58 坪

主建物9.19 坪

公設比13.4%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 12.58 坪

└ 主建物 9.19 坪

└ 公設等 3.39 坪

土地持分 2.68 坪

0 坪12.58 坪

土地坐落 行義段二小段 275 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價420 萬

扣車位後房價420 萬

單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪

本筆成交 33.4

本棟中位 30.3

行義路中位 41.3

北投區 2021 年中位 52.1

比本棟中位高 10%比行義路中位低 19%比北投區 2021 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交420 萬

+21%

2026 年推估508 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2017-07-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 34.1 萬/坪總 1,715 萬 2016-04-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 29.4 萬/坪總 1,480 萬 2016-03-18 2F/7F 4房2廳2衛 · 58 坪 30.3 萬/坪總 1,760 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市北投區行義路130巷6之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。