臺北市士林區承德路四段110號2F/7F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 74.9 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物17.06 坪
公設比17.1%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 百齡段五小段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.9
承德路四段中位 59.4
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 高 26%比士林區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,640 萬
+2%
2026 年推估1,667 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。