臺北市士林區德行東路109巷64弄2號2F/5F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 53.5 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物37.93 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 三玉段五小段 77 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
德行東路中位 61.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 13%比士林區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+6%
2026 年推估2,333 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。