臺北市中山區樂群二路116巷61弄10號11F/14F
2017-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,268 萬 176.6 萬/坪 × 137.86 坪
權狀坪數137.86 坪
主建物56.78 坪
公設比54.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 137.86 坪
└ 主建物 56.78 坪
└ 公設等 81.08 坪
土地持分 33.44 坪
0 坪137.86 坪
土地坐落 金泰段 132 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價16,268 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價15,268 萬
單價 176.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 176.6 萬/坪
本筆成交 176.6
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比樂群二路中位 高 81%比中山區 2017 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,054 萬
貸款（8 成）12,214 萬
每月月付457,601 元
30 年總利息4,259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。