臺北市士林區天母西路10號2F/7F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 55.8 萬/坪 × 64.83 坪
權狀坪數64.83 坪
主建物37.48 坪
公設比35.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 64.83 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪64.83 坪
土地坐落 天母段一小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 67.8
天母西路中位 65.4
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 18%比天母西路中位 低 15%比士林區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,620 萬
+16%
2026 年推估4,184 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。