臺北市南港區研究院路二段70巷37弄2號3F/7F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 59.2 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物30.79 坪
公設比9.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 中南段二小段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
研究院路二段中位 47.5
南港區 2026 年中位 80
比研究院路二段中位 高 25%比南港區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。