臺北市松山區饒河街69號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 10,720 萬 97 萬/坪 × 110.47 坪
權狀坪數110.47 坪
主建物96.63 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 110.47 坪
└ 主建物 96.63 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪110.47 坪
土地坐落 寶清段七小段 417 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 97
饒河街中位 72.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比饒河街中位 高 33%比松山區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,720 萬
+23%
2026 年推估13,154 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,144 萬
貸款（8 成）8,576 萬
每月月付321,291 元
30 年總利息2,990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房7廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。