臺北市文山區木新路三段172巷3號4F/5F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 39.7 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物43.81 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 實踐段二小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
木新路三段中位 47.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 低 16%比文山區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,870 萬
+13%
2026 年推估2,105 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。