臺北市內湖區成功路二段450號6F/11F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,013 萬 66 萬/坪 × 15.35 坪
權狀坪數15.35 坪
主建物8.45 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.35 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪15.35 坪
土地坐落 文德段三小段 89-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 62.5
成功路二段中位 59.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 6%比成功路二段中位 高 11%比內湖區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,013 萬
+19%
2026 年推估1,204 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮變更陽台其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。