臺北市士林區承德路四段80巷57之1號1F/5F
2013-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 65.4 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物22.85 坪
公設比3.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 百齡段五小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
承德路四段中位 59.4
士林區 2013 年中位 55
比承德路四段中位 高 10%比士林區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。