臺北市士林區福林路257號1F/7F
2014-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 52.9 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物22.84 坪
公設比16.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 福林段一小段 198 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.9
福林路中位 74.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比福林路中位 低 29%比士林區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。