臺北市南港區重陽路231號2F/5F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 38.6 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物49.53 坪
公設比5.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 49.53 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 20.76 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 南港段三小段 39 地號
價格拆解
成交總價2,175 萬
扣車位後房價2,175 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
重陽路中位 68.4
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 44%比南港區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,175 萬
+16%
2026 年推估2,523 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。