臺北市松山區民生東路五段138巷9號

2021-08-23 實價登錄成交明細

成交總價 3,368 萬 88 萬/坪 × 38.28 坪

權狀坪數38.28 坪

主建物33.95 坪

公設比11.3%

這筆買到什麼

建物 38.28 坪

└ 主建物 33.95 坪

└ 公設等 4.33 坪

土地持分 5.61 坪

0 坪38.28 坪

土地坐落 民生段 61 地號

成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪

本筆成交 88

本棟中位 80.4

民生東路五段中位 73.8

松山區 2021 年中位 78.5

比本棟中位高 9%比民生東路五段中位高 19%比松山區 2021 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交3,368 萬

+6%

2026 年推估3,578 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）674 萬

貸款（8 成）2,694 萬

每月月付100,943 元

30 年總利息940 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。