臺北市松山區復興北路427巷36號2F/11F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,668 萬 71.7 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物37.17 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 敦化段四小段 307 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 73.7
復興北路中位 76.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 3%比復興北路中位 低 6%比松山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,668 萬
+5%
2026 年推估3,866 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。