臺北市中正區懷寧街84號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 26,380 萬 127 萬/坪 × 207.8 坪
權狀坪數207.8 坪
主建物207.8 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 207.8 坪
└ 主建物 207.8 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪207.8 坪
土地坐落 公園段三小段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127 萬/坪
本筆成交 127
本棟中位 118.8
懷寧街中位 65.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 7%比懷寧街中位 高 94%比中正區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交26,380 萬
+27%
2026 年推估33,497 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,276 萬
貸款（8 成）21,104 萬
每月月付790,641 元
30 年總利息7,359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。