臺北市信義區忠孝東路五段236巷27弄22號8F/9F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 10,288 萬 98.4 萬/坪 × 104.57 坪
權狀坪數104.57 坪
主建物36.19 坪
公設比59.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 104.57 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 68.38 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪104.57 坪
土地坐落 信義段二小段 28-5 地號
價格拆解
成交總價10,288 萬
扣車位後房價10,288 萬
單價 98.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 98.4
忠孝東路五段中位 91
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 高 8%比信義區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,288 萬
+26%
2026 年推估12,927 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,058 萬
貸款（8 成）8,230 萬
每月月付308,344 元
30 年總利息2,870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。