臺北市大安區羅斯福路二段81巷12號3F/4F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 81.5 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物29.92 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 龍泉段三小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 84.9
羅斯福路二段中位 96
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 4%比羅斯福路二段中位 低 15%比大安區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+7%
2026 年推估3,052 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。