臺北市中山區明水路557巷10、12、14、16號7F/10F
2016-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 69 萬/坪 × 92.53 坪
權狀坪數92.53 坪
主建物50.19 坪
公設比37.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 92.53 坪
└ 主建物 50.19 坪
└ 公設等 42.34 坪
土地持分 19.2 坪
0 坪92.53 坪
土地坐落 北安段三小段 614 地號
價格拆解
成交總價6,380 萬
扣車位後房價6,380 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 69
明水路中位 81.6
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 0%比明水路中位 低 15%比中山區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。