臺北市大安區新生南路一段121號7F/12F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,118 萬 93 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物36.55 坪
公設比6.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 懷生段三小段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 93
新生南路一段中位 97.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 5%比大安區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,118 萬
+12%
2026 年推估4,626 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,294 萬
每月月付123,421 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。