臺北市中山區南京東路三段89巷15弄6號1F/7F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 107.3 萬/坪 × 14.91 坪
權狀坪數14.91 坪
主建物1.03 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 14.91 坪
└ 主建物 1.03 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪14.91 坪
土地坐落 長春段二小段 801 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 107.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.3 萬/坪
本筆成交 107.3
本棟中位 85.5
南京東路三段中位 103.1
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 25%比南京東路三段中位 高 4%比中山區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+14%
2026 年推估1,817 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-20 1F/7F 0房0廳0衛 · 29.81 坪 24.2 萬/坪總 720 萬 2020-06-20 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 85.5 萬/坪總 2,550 萬 2015-08-03 7F/7F 1房1廳1衛 · 31.18 坪 109.7 萬/坪總 3,420 萬 2013-07-04 7F/7F 0房0廳0衛 · 31.18 坪 109 萬/坪總 3,400 萬 2012-10-24 3F/7F 0房0廳0衛 · 32.86 坪 84.6 萬/坪總 2,780 萬 2012-08-24 2F/7F 0房0廳0衛 · 29.83 坪 85.5 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。