臺北市文山區興隆路四段29巷4弄16號2F/4F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 63.4 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物17.78 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 萬芳段三小段 882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
興隆路四段中位 46.7
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 36%比文山區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,325 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。